Với vị trí phù hợp cho việc phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên giá bất động sản ở Hòa Bình vài năm gần đây luôn được các nhà đầu tư và người dân quan tâm, đặc biệt ở khu vực lòng hồ hoặc đất bám bờ sông, suối.

Những ngày cuối tháng 8.2022, có mặt tại huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, dừng chân ở một quán nước ven đường 12B, PV không khỏi bất ngờ khi nghe người dân tại đây nói về thời điểm đỉnh của cơn sốt đất.

Bà Nguyễn Thị Oanh, người dân tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi cho biết: “Khoảng giữa năm 2021 đến đầu năm nay, mỗi ngày có hàng chục lượt cò đất tạt vào đây hỏi đường đến Cuối Hạ, Kim Bôi, Mỵ Hòa, Sào Báy, nơi có những mảnh đất đẹp hoặc liên quan đến một dự án nào đó sắp triển khai”.

Theo bà Oanh, từ đất rừng, đất thổ cư, đất vườn đều được các nhà đầu tư “săn” đón. Chỉ cần là đất ở Hòa Bình sẽ không thiếu người mua, giá cả cũng tăng hàng ngày khiến nhiều người dân giàu lên nhờ đất.

Thế nhưng, giờ đây, không khí mua bán đất trầm xuống hẳn, thi thoảng chỉ còn lác đác vài người đến nói về chuyện mua đất.

Anh Bùi Văn Công – một môi giới bất động sản ở Kim Bôi cho biết: “Ở thời điểm này, giá đất ở Kim Bôi đã giảm nhiệt rõ rệt, thị trường khá trũng, hầu như tất cả các nhà đầu tư đều đang chờ các dự án nghỉ dưỡng được triển khai để thị trường bất động sản sôi động trở lại”.

Theo anh Công, tuỳ nhiều điều kiện mỗi lô đất sẽ có giá khác nhau. Cụ thể, ở khu Nà Bờ (xã Sào Báy, huyện Kim Bôi), những mảnh bám sông Bôi sẽ có giá dao động khoảng 2 triệu đồng/m², còn đất ở khu vực xã Cuối Hạ, mảnh bám mặt đường 12C giá dao động từ 6-9 triệu đồng/m²,  còn khu khác sẽ rẻ hơn.

“Với giá cả như hiện nay, ở khu vực Cuối Hạ đã giảm còn một nửa so với lúc chạm đỉnh là 15 triệu đồng/m². Tuy nhiên, với những mảnh đất bám sông Bôi, phù hợp cho phát triển du lịch, nghỉ dưỡng vẫn giữ nguyên giá trị, thậm chí có thời điểm tăng nhẹ” – anh Công cho hay.

Tại TP.Hòa Bình, theo tìm hiểu của PV, thị trường bất động sản cũng đang dần có dấu hiệu chững lại, đặc biệt là đất nền.

Chị Vũ Thanh Mai (phường Hữu Nghị, TP.Hòa Bình) cho biết: “Giá đất nền ở đây chững từ đầu năm 2022, trước kia mỗi ngày có hàng chục xe từ khắp nơi đổ về đây hỏi, tìm mua đất nhưng bây giờ thì thấy rất ít”.

“Hiện nay, giá đất ở Hòa Bình ổn định nhất là khu vực Quảng trường với giá dao động khoảng 35-40 triệu đồng/m². Còn ở khu chuyên gia thuộc phường Hữu Nghị trong khoảng từ 15-20triệu đồng/m² đối với mảnh giáp mặt đường chính, còn nếu nhà trong ngõ chỉ ở mức 10-15 triệu/m²” – chị Mai nói thêm.

Trao đổi với PV, ông Hà Văn Tiến – Phó Chủ tịch UBND xã Mỵ Hòa, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình cho biết: “Những tháng gần đây, giá đất ở xã Mỵ Hòa và khu vực xung quanh đã có dấu hiệu hạ nhiệt, việc chuyển nhượng đất trên địa bàn đã giảm nhiều so với thời điểm trước đó”.

“Giá đất ở đây chỉ sốt lên thời điểm từ đầu năm đến khoảng tháng 6.2022, sau đó giảm dần rồi chững hẳn. Trong các cuộc họp địa phương luôn tuyên truyền người dân tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch mua bán đất để tránh những vi phạm pháp luật về đất đai hoặc những tranh chấp không đáng có” – vị lãnh đạo xã này nói.